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清华大学房地产财务总监高级研修班

發帖：aisinan | 2006/11/30 17:16:59 | 第 1 樓

清华大学房地产财务总监高级研修班

     一、課程背景：
     隨著世界知名金融機構旗下的房地產基金相繼進入中國房地產市場，中國房地產業將逐漸步入資本致勝時代。中國房地產業以銀行貸款為主的間接融資難度不斷加大。與此同時，民間資本、海外資本以及行業外資本的大量涌入，極大拓寬了房地產業的融資渠道，發債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產業的重要融資方式。房地產金融將是正處于上升期的中國房地產企業的高層經理人極為關注的重要問題。可以預見，未來的中國房地產業是金融資本與產業資本融合的時代，既通曉中國房地產市場，又熟諳國內外資本市場，善于進行資本運營的新一代房地產精英將會脫穎而出，成為中國房地產界的主流。


     二、課程特色：
     培養目標
     掌握融資工具，開啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時代；
     熟練核算建設工程項目成本，并對其進行監督，從而合理降低成本支出；
     通曉房地產開發業稅種、稅率，合理進行納稅籌劃，規避法律金融風險；
     深諳資本運作之道，降低成本、減少風險前提下最大限度地增加企業利潤。

     學員收獲
     極具前瞻性、實戰型、系統性和針對性的課程體系，清華名師、國內外知名房地產金融專家聯袂授課，國際通行的實戰型互動式案例教學，有效提升學員的資本運營與財務分析及控制能力，切實做到學以致用。
     透析中國房地產業的宏觀形勢和政策環境，增強學員的戰略分析和決策能力。
     結合中國房地產企業實際，系統講授現代管理知識，開闊管理思路，優化管理模式，理論與實戰并重，注重提升學員的企業管理能力和個人領導能力。
     與房地產金融專家切磋討論，與房地產業界精英共同學習，互動交流；共享信息，探尋商機；有效拓展人脈資源。

     師資組成
     清華大學、北京大學等著名高校具有豐富教學經驗的資深教授和專家學者
     建設部、國土資源部、中國房地產業協會等機構的政府主管官員
     境內外業界知名金融專家、房地產專家、財務專家及經濟學家
     央行、國內知名金融機構、大型房地產企業高管

     三、課程設置：
     一、房地產政策環境篇
     1.1 房地產宏觀形勢分析
     1.2 土地政策及招拍掛、拆遷制度
     1.3 宏觀金融政策解讀與趨勢判斷
     1.4 中國資本市場最新發展

     二、房地產融資渠道篇
     2.1 新金融環境下的銀企關系管理
     2.2 房地產債券、信托與基金
     2.3 房地產證券化運作
     2.4 房企的合作與戰略重組

     三、房地產資本運營篇
     3.1 房地產企業的資怎么樣最好什么美白產品比較好保濕韓國面膜排行榜眼影什么瘦腹好用本運營
     3.2 企業重組和管理層收購（MBO）
     3.3 董事會管理和法人治理結構
     3.4 第三地注冊、資產轉移與海外上市

     四、房地產財務管理篇
     4.1 成本預算與開發全程成本控制
     4.2 財務管理戰略與財務架構
     4.3 財務報表的分析與閱讀
     4.4 銷控管理和資金回籠

     五、房地產稅務管理篇
     5.1 房地產行業納稅的稅種與稅率
     5.2 國家稅收原理及應對策略
     5.3 投資稅、流轉稅和所得稅的籌劃
     5.4 房地產開發業納稅籌劃案例研究

     六、房地產財務風險篇
     6.1 土地收購的風險管理
     6.2 股權收購與轉讓的風險管理
     6.3 企業合并與重組的風險管理
     6.4 企業納稅的風險管理

     四、招生對象：
     房地產開發及其相關企業的總經理、主管財務投資的副總、財務總監、財務及投資部門經理、主管等中高層管理人員；房地產職業經理人；商業銀行、保險公司等金融機構中房地產金融業務部門的中高層管理人員。

     報名條件
     大學專科或專科以上學歷，三年以上房地產行業工作經驗，一年以上管理經驗。

     五、學習安排：
     2006年12月22日報到，學制一年，每兩個月集中一次面授。

     六、學習費用：
     19, 800元人民幣/人，（包括主講專家授課費、講義教材費、教室租借費、教學管理費、學習期間餐費、聯誼活動費、文具資料費等；不包括學員的交通費、住宿費）

     七、證書頒發：
     本班學員在清華大學繼續教育學院正式注冊并進行學習管理；學員修完規定的全部課程且論文考核通過后，由清華大學繼續教育學院頒發"房地產財務總監高級研修班"結業證書。

     八、報名辦法：
     ·報名：詳細、工整填寫《報名表》各項內容，連同『學歷證書』和身份證復印件傳真至：010-82414854。
     ·錄取：報名資料經審核合格的學員，清華大學繼續教育學院將發放《錄取通知書》。
     ·交費：按照《錄取通知書》上的交費方式，可以采用銀行匯款、支票匯票或者現金方式交納培訓費。
     ·報到：攜帶交費憑據復印件、《入學通知書》原件、2張個人名片和1張一寸、1張兩寸證件照，按照入學通知書上書寫的報到時間和地點報到，領取教材、講義、文具等教學資料。

     九、招生報名：
     聯系人：魏欣
     電話：010-51656461,86411496

     詳情請點擊：http://www.edpsp.com

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