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主題：北京人賣房到澳大利亞當農場主，是一種怎樣的體驗？

2016/11/4 11:54:32

牛人

等級：論壇騎士(三級)

積分：7010分

注冊：2006-8-14

發表：2189（1208主題貼）

登錄：3776

第 1 樓

北京人賣房到澳大利亞當農場主，是一種怎樣的體驗？

     《北京人賣房到澳大利亞當農場主，請不起工人被迫干農活》，基本上是這么回事兒：

     52歲的雷某2013年通過中介，到澳大利亞昆士蘭州一個農場進行了實地考察。（所謂考察，不少中國人只會看看，調查研究基本不懂做也不會做。我做EDP項目多年，體會很深。）

     妻子當時反對，認為家里根本沒有管理農場的經驗。但雷某覺得，自己從小就對放放羊、種種蔬菜的生活十分向往，自己也年紀大了，農場價格也便宜，不如在澳洲養養老。最終決定賣房買農場。

     初到澳洲，看著農場里的小山小湖、小鴨小馬，雷某激動得落淚，“我就這樣成了農場主”。

     然后悲劇就來了。雷某本來是有過經營農場的規劃的，但澳大利亞農協對養殖有著極為苛刻的要求，比如規定你種小麥，你就不能種馬鈴薯；規定你養800頭牛，你就不能養801頭。

     其次，為保證當地人就業，不允許雇外國工人，澳洲年輕人又不愿意到農場去做工，導致人工成本是國內的3倍以上。

     妻子本來已經退休，現在“被迫”下地務農，“如果多請一名工人，就根本沒有賺頭了。”

     更要命的是寂寞。整個地方沒有網絡，沒有手機信號，沒有雞犬相聞的鄰居，沒有華人圈子，沒有火鍋，沒有麻將，在農場上烤牛排的情節，只會在電影中出現。

     澳大利亞方面的農場經營人士表示，多數中國富人到澳大利亞買了農場，自己不會管，也不愿意親自管理，又舍不得花錢去請農場經理，加上語言不通，所以通常的結局是，兩三年后，再把農場轉手賣掉……

     農場這事不太靠譜的原因在于很多人混淆了喜歡和擅長兩件事。

     妻子成了農婦

     雷青的妻子劉冰去年已經退休，從2015年下半年開始，她和已經移民到澳大利亞的姐姐承擔起照料農場的工作——盡管不是那么情愿。

     自從當上“農婦”之后，她的最大感受是，總有干不完的活。果樹掛果前，她要為果樹修枝、除草、噴藥，果樹成熟時，她要為果子戴上塑料套。面積大的雜草還可以用除草劑，樹下的雜草就只能靠她用小鋤頭一下一下把草根刨掉�！叭绻嗾堃幻と耍透緵]有賺頭了�！币惶煜聛�，她的衣服干了又濕，濕了又干，晚上回到家，腰疼得伸不直，需要姐姐用草藥給她熱敷。（這跟國內去農家樂度假完全是兩碼事）

     唯一讓她感到有些欣慰的是，她在院子前開發出了一片面積上百平方米的小花園，里面種著月季、水仙、杜鵑。她還在院子里搭起了一排棚架，種上了絲瓜、西葫蘆、番茄、茄子和大蔥、芫荽。在接手農場一年半之后，劉冰終于感受到了一點農場主收獲的快感。

     最近鄰居在50公里外

     最讓劉冰不習慣的還是農場上的生活實在太孤獨了�！翱梢哉f是與世隔絕，就像生活在孤島上�！眲⒈f，距離農場最近的集市是一個名字叫作summer holiday的小鎮，開車要40分鐘，農場上吃不完的雞蛋都會拿到這里來賣。肉牛每年則由農業協會負責聯系進貨商，他們會過來把牛拉走，統一屠宰出售。

     “在農場上生活，最大的困難就是要耐得住寂寞，喜歡熱鬧的人是沒辦法在這里生活的。”劉冰說，這里沒有網絡，沒有手機信號，與外面聯系靠固定電話，劉冰有時要一個星期才能和周圍人的人說上一句話。她每天都要和女兒通電話才覺得心安。這里沒有雞犬相聞的鄰居，沒有華人圈子，沒有火鍋，沒有麻將，有錢沒處花，“我估計80%的中國人不習慣這種農場主生活�！�

     雷青也表示，他原本以為農場上還有鄰居，到了之后才知道，離他最近的鄰居也在50公里之外，在農場上烤牛排的情節，只會在電影中出現。

     “就算是土豪也得放下身段”

     雷青夫婦的反應在Candy的預料之中。她說，多數中國富人到澳大利亞買了農場，自己不會管，也不愿意親自管理，又舍不得花錢去請農場經理，加上語言不通，不少農場都閑置了。兩三年后，農場只好轉手賣掉。

     Candy在澳大利亞從事這種農場交易已有8年時間。她說，如今隨著中國富人越來越多，在澳大利亞買農場并不是難事。但要具備3個條件：

     第一，要有一定的資金。當然，最好能有經營農場方面的經驗。要對所選地區的農牧業情況有一定了解，比如，本地區可種植哪些農作物，圈養哪些牲畜，產品的市場需求、收益情況等�！坝行┤讼氘斎坏匾詾檫^來買個農場，躺著就把錢掙了，以為能把這邊生產的牛肉、酒等賣到國內，這根本不現實�！碑斎�，還要有良好的英文能力，這樣能更了解相關政策法規，更好地融入當地社會。

     第二，從投資的角度來看，到澳大利亞買農場并不是投資收益最高的渠道，而是一種生活方式的選擇。澳大利亞本地人似乎都不太喜歡干這行，覺得很辛苦，掙錢也不多。從過往的經驗來看，經營農場的投資回報率僅為4%~5%，相對于國內投資回報率動輒10%以上，買農場并不是一個好的投資手段。對投資新移民來說，如果用50萬澳元投資，不但可以生活在城市里，而且還沒有那么辛苦，收益率也會更高。

     根據2014年澳大利亞農業部出版的《Farm survey reports 2014》，28%的農場現金收入為負，64%的農場經營利潤為負，平均利潤率為1.5%，其中新南威爾士的海岸地區，臺地地區，昆士蘭的西南，中北，北領地的阿里斯泉地區都嚴重虧損�！八�，到澳大利亞買農場一夜暴富是不可能的，當農場主，更多是一種生活方式。坦白地說，通過買農場暴富的幾乎沒有，虧本的倒是占一半�！�

     第三，要耐得住寂寞。“中國人都愛熱鬧，很多人找我買農場，都跟我說，希望安靜，但又不與世隔絕，我跟他們說，這不可能�！盋andy說，很少有人能適應這種農場上的生活。在農場上，有時一個星期都跟別人說不上一句話，從農場上開車要1個小時才能到集市上，很多人都受不了。這里沒有豪宅、豪車、購物廣場、電影院，有的只是田園牧歌式的生活。

     Candy說，她每年差不多會接待10批來澳大利亞考察農場的中國商人，但最終能談成的只有兩三個。很多人從城里開著車，1個鐘頭后到達一片半干旱的荒地，周圍30公里內都沒人，這些人就說，掉頭回去吧，太荒涼了，受不了。

     “很多國內中介把到澳大利亞買地當農場主描述得太美好了，但真相是，遠沒有那么詩情畫意。就是換個方式當農民而已，就算你是土豪，你也得放下身段當農民�！�


     如何看待“澳大利亞問中國三個什么時候”的問題

     農業部2016中國美麗休閑鄉村推介名單公示

     愚公移山是一篇諷刺故事嗎？原文要表達什么意思

     如果你創業，中國正在發生的46個重大變化，得知道！

2016/11/4 11:54:32

zgzx1

等級：論壇騎士(三級)

積分：2402分

注冊：2009-5-20

發貼：735（428主題貼）

登錄：1135

第 2 樓

評論

     1、這條新聞，告訴中國老百姓：你不是真土豪沒有足夠的經濟能力，勉強移民，從有體面生活落到社會底層去了。

     2、原來宣傳“在國外好著呢”，是為了把農場轉手賣掉…找個接盤俠。

     3、每個人理想中的向往的生活不同，不好妄加評論。說實在的，在中國偏遠農村也能買一個農場或者幾個山頭。新疆內蒙……大把大把的好牧場。地主也不是那么好當的，也得勤勞致富！

2016/11/4 14:50:26