今年樓市走勢(shì)究竟如何？北京的房?jī)r(jià)今年是漲是跌？這個(gè)市民關(guān)心的問題也成為此次兩會(huì)上代表們熱議的話題。市人大代表、市房地產(chǎn)交易所所長(zhǎng)臧美華昨天作出自己的預(yù)期:從總體形勢(shì)來分析,北京房?jī)r(jià)還將呈下降的趨勢(shì),特別是今年新開盤的樓盤,價(jià)格還有可能繼續(xù)下降。
臧美華表示,去年房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的總投入下降,商品房成交量下降44%,二手房成交量也在下降。她以最近廣渠門橋東側(cè)新開盤的一個(gè)樓盤為例,當(dāng)周邊其它地區(qū)的樓盤價(jià)格在每平方米1.8萬元時(shí)這一樓盤卻能以每平方米1.25萬元的價(jià)格開盤,這說明即使樓盤降價(jià),開發(fā)商也依然有利可圖。
不過對(duì)于一些購房者現(xiàn)階段持有的觀望態(tài)度,臧美華評(píng)論說,購房者期待的超低價(jià)格恐怕很難實(shí)現(xiàn)。特別是對(duì)于已經(jīng)開始銷售的樓盤,開發(fā)商需要考慮降價(jià)后可能引起的連鎖反應(yīng),因此會(huì)采取非常慎重的做法。
她同時(shí)說,盡管降價(jià)是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的大趨勢(shì),但對(duì)于地段好、品質(zhì)好的優(yōu)質(zhì)樓盤來說,反而還有可能出現(xiàn)價(jià)格上揚(yáng)的情況。 |
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